不労所得でアーリーリタイア!インカムゲインリタイアの野望

煩わしい人間関係を削除するために、不労所得でアーリーリタイアを目指すブログです!月々の不労所得や購入株の検討を書いていこうと思います。

住宅ローン繰り上げ返済と米国株【BTI】購入

皆さん おはようございます。

昨日は気分の浮き沈みがあり、あまりいい精神状態ではなかったので早めに寝て、早朝から家事をしていたインカムゲインリタイアです。

 

落ち着いた日常を早く実現するべく、日々投資と配当金のことばかり考えています。

 

さて給料が入ったので、前回から宣言している

【BTI】39株 35.81$で購入しました。保有している【BTI】は148株となりました。

そして来月購入する銘柄を後日検討したいと思います。

 

今日の本題は「住宅ローン繰り上げ返済」について書こうと思います。

借りた当初は

  1. 返済は無理なし
  2. 給料が右肩上がり
  3. 同じ職場で仕事をしている
  4. 健康である

と錯覚して安易に高額な住宅ローンを借りました。

ハウスメーカーさんも私たちの要望通りの家を作ってくれました。ハイグレードな設備や当時最新の技術 おかげ様で今も快適で光熱費等があまりかからないすばらしい住宅です。

 

家に不満はまったくありません 

 

ただ当時の私達には大きすぎるローンでした。

返済シュミレーションはしっかりして頂きましたが、車のローンすら利用したことがない私には現実と結びつけることができませんでした。

昇給も思ったようにはいきませんでした。努力して仕事で成果を出しても昇給は微々たるものでした。

 

incomegainretire.hatenablog.com

 

 

なんとか転職に成功したので生活は楽になりましたがかなり危険な綱引きだったと思います。

 

incomegainretire.hatenablog.com

 

特にボーナス払いの併用はかなりきつかったです。

私は転職によりボーナスがなくなってしまったので、そのことからもボーナス払いを併用する場合は注意したほうがいいと思います。急な高額出費対応やボーナスから補填ができなくなってしまうので。

 

あとはずっと健康とは思わないほうがいいと思います。

 

incomegainretire.hatenablog.com

 

 

incomegainretire.hatenablog.com

 

事故や職場環境の変化で働けなくなる可能性もあるので余裕をもった返済計画をたてたほうがいいと思います。

 

 

その住宅ローンの一部を来月完済することにしました。

こつこつ繰り上げ返済(月々の返済額軽減タイプ)をして、

投資信託時価=住宅ローン  投資信託分配金≒月々の返済額

となったからです。

 

ひとつのローンが終わる

 

それだけで気持ちは楽になります。

 

再来月から繰り上げ返済に回していた分配金を 再投資に回せるのでさらに資産が拡大するスピードが速くなると思います。

 

幼稚園の無償化も来月からスタートです。

これは家計に大きく影響します。その分も投資に回します。

 

給料から株への送金がなくなった時点で、役職定年できる。

そうなれば高額な給料はいらない。自分の時間を確保できる。

 

リタイアに向けた未来が見えてきました。

希望の光が!

 

 

 

 

 

 

 

 

やっぱり自分は変人である。

皆さん こんにちわ。

今日も仕事が無事に終わりました。インカムゲインリタイアです。

 

この3連休は天気も荒れているようなので、残念な感じですが皆さんはしっかり休みは取得できているでしょうか?

 

休日出勤や半ば強制に近い謎の会社行事などで、貴重な休日を潰されていないでしょうか?

 

私は10月から12月にかけて、ほとんどの休日を潰される予定です。

今から憂鬱です・・・。

 

逆の発想で考えれば、お金を使う暇がないので投資にまわせる金額が増えるってことにしておきます。

でもストレスがあると、ドッカンと浪費しちゃうんだよな~ (*´Д`)

 

早くフルタイムの仕事から抜け出したい。

 

ではそのためには何をするか。

今の自分にできることを考えてみた。

 

仕事の収入は相場以上にある。もう上がることはないだろう。むしろ下がるのみ。

さらに年を重ねるごとに、責任ある仕事をまわされる。

人付き合いができない私にはかなりの負担だ。仕事を頑張っても、比例して収入が増えることはないことは実証済み。

 

 

incomegainretire.hatenablog.com

 

 

役職を降りても収入が困らないように、給料が下がっても生活に困らないように、病気等で働けなくなることも想定して投資で配当金を上げておこう

 

という結論にいつもなってしまう。

 

私は会社の行事などで参加したくないのに参加することができない。

時間がほしい。自分の時間を理不尽なことで奪われることに耐えることができない。

やっぱり私は変人である。社会では生きていけないだろう。

年を重ねるごとに自分が変人であることを自覚する。

 

一緒に働いている人に申し訳なく思う。一応管理職なので報連相をする必要がどうしてもでてきます。まともな会話が返ってこなくて本当にすみません。

 

一緒に働く人に迷惑をかけないように、早く社会人から抜け出ますのであと少しばかり広い心で我慢してくれると助かります。

 

6ヶ月の配当金額合計が

 

約37万円(税抜き後)

 

となりました。

 

配当金は引き続き再投資して資産を増やします。

 

臨時収入がある予定なので それで FX トルコリラ/円 1万通貨 買ってみます。

 

給料から送金しないですむようになったら、不動産投資を検討する予定です。

 

ブログもまめに更新します。収益化はPVが上がってきたら検討します。現状では話になりません。文章も本を読む・新聞を読む・人気ブログを読む等で勉強します。

旅行も好きなので、お金だけではなくそちらの記事も書いていきたいです。

 

 

最後にいつも書きますが、

投資は自己責任で! この記事によって、行動した結果は自己責任で!

当管理人インカムゲインリタイアはいっさいの責任は負いません。

 

高配当株へ切り替え

だいぶ更新がなくすみません。インカムゲインリタイアです。

 

あ、あいつ生きてたんだって感じですよね。

ご心配なく 決めたルール通り 毎月米国株に投資してますよ!

 

最近は保有している日本リート系株が上昇しているので含み益が ↑↑↑

ほくほくした気分でスマホ画面を見ていた所、あることに気が付きました。

 

あれ?NISA枠が120万ある・・・。

最近日本株の利回り上がっているから、ここ使ったほうがいいよね。

いくら米国株の利回りが良くても約30%税金取られるし。(確定申告で約10%は戻ってくるが)

 

でも今更、日本株の口座に入金するの嫌だしなー。

 

そこで、稼ぎの悪い日本株ETFをすべて売却して資金を捻出しました!(少額ですが・・・。)

 

さらに 使っていない優待券が2枚たまってしまったので、常盤興業(ハワイアンズ)を売却。(優待券使わないと利回りがだいぶ落ちるので仕方ない。)

 

そこで

ソフトバンク 100株

オリックス 100株

みらい(3476) 3株

NISAで購入しました!

 

そしてまた目標に近づきました。

 

incomegainretire.hatenablog.com

 

米国株も順調に資産が増えています。もちろん配当も!

ただ保有している 【MO】 と【M】 のコンビがひどい下落で足を引っ張ってます。

【MO】は最近の【PM】と合併するかもって報道の前に買い増ししたのでひどいことになってしまいました。

 

今月は 【BTI】を購入すると決めているのでブレずにいきたいと思います。

 

今度、臨時収入がある時は FXで トルコリラ/円 でも 少額買ってみようとも考えてます。

 

以上 最近のインカムゲインリタイアでした!

 

最後に投資は自己責任でお願いします。

 

次の米国株 購入銘柄候補

皆さん お久しぶりです。インカムゲインリタイアです。

お酒をあまり飲まない私ですが、今週は2日連続で深酒をして体調を悪くしてしまいました。そんな状態でも仕事に行かなければいけないのが非常に苦痛でした。

春になり二度寝が至福の喜びになっています。

 

私は仕事は好きですが、人間関係構築が苦手です。毎日会う会社の人と何を話せばいいのかわかりません。仕事場以外で仕事をするのも嫌です。(仕事を家に持ち帰る・休日に会社関係の行事に強制参加等)

 

ただそれもぼんやりとですが終わりが見えてきました。

そのイメージを現実にするため今月も給料が入ったらそく投資します!

 

次の購入銘柄候補を書いておきます。

 

ブリティッシュアメリカンタバコ【BTI】

配当利回りがすごいことになってます!(2019/4/24 investing.comより)

8.11% (*´ω`*)

配当落ち日は 2019/6/27  5月の給料入ったら購入決定!

 

2019/4/24 ファイザー【PFE】の株価がだいぶ下がってます!$39台

しかし利回りは3%台 配当落ちは5月

前に検討したことがある銘柄ではあるけど

 

incomegainretire.hatenablog.com

 

米国株ブログ見ると・・・結構このタイミングで購入した人多いみたいだし。

 

今月は ファイザー【PFE】で 決定!

 

 

さて高配当米国株もだいたい持っている状況になってきました!

 

基本 買う目安は高配当で(約5%) 購入時(給料日付近)に株価が落ち目な銘柄を簡単に選定してます。(だれでもできる方法なので再現性があると思います。)

 

該当銘柄がない場合は ETF購入をしていこうと思ってます。ETFは配当金や臨時収入で株を購入する場合に優先的に購入する予定です。

 【PFF】【JNK】を考えていますが、【HDV】や【VTI】も検討中です。

 

ただし今回のファイザーは例外となります。

 

 

目標は 40代でアーリーリタイアです!

 

incomegainretire.hatenablog.com

 

 

 最後に投資は自己責任で!情報は執筆当時のデータです。なるべく正確に書くように心掛けていますが間違っていたらごめんなさい。

 

 

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米国株購入検討 その2

皆さん 今年度も労働お疲れ様です。

来年度もお互い労働頑張りましょう。

最近職場で会話をすると動悸がするので、話しかけないでほしいです。

自分の人生と健康のためにも

2020年に管理職を辞退できるインカムゲインリタイアです。

 

さて今回は今後買う予定の米国株を決めたいと思います。

過去記事はこちら

 

incomegainretire.hatenablog.com

 

それでは 

 

【PM】フィリップモリス  今回は見送り

配当利回り約5% 株価 91.17$ 配当年4回 

配当落ち月  3・6・9・12月 配当支払い月 1・4・7・10月

 

★2019/3/25 配当落ち日  株価も回復 高値掴みの可能性あり 

 

【WBK】ウエストパック銀行 4月中旬ごろ検討(配当金で購入予定)

配当利回り 7%台(ADR) 株価18.59$ 配当年2回

配当落ち月 5・11月  配当支払い月 7・12月

 

★配当支払いまでが長い。4月中旬に3・4月配当金が集まったら購入予定

 

【T】AT&T 3月給料で購入予定

配当利回り約6% 株価 31.07$ 配当年4回 

配当落ち月 1・4・7・10月 配当支払い月 2・5・8・11月

 

★55株保有 約8%マイナス 今回買い増しとする。

 

【YYY】

どうやら毎月分配のようだ。利回りも8%台

月末が配当落ちのようなので中旬くらいに購入を検討する。

 

間違った情報があればすみません。正確に書くようにしていますがあいまいな箇所もあります。投資は自己責任で

 

 

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資産が資産を生んだ日

皆さん今日も労働お疲れ様です。

私は今週も昼休憩すらとれず一生懸命働きました。

確定申告も無事終わったインカムゲインリタイアです。

税務署職員に聞きながら入力しましたが、外国税の申告にかなり時間がかかりました。

改めて外国株はまだマイナーなんだと感じた日でした。

 

それでは2月の不労所得を発表します。

 

日本株

大江戸温泉リート投資法人 

NEXT FUNDS 野村日本株高配当70連動型上場投信 

タカラレーベン・インフラ投資法人 

上場インデックスファンド豪州リート(S&P/ASX200 A-REIT)

 

投資信託

3件(毎月分配型) 詳細は秘密です。

 

【米国株】 ⇐ 本ブログのメインターゲット!

T 55株 2013円

VZ 33株 1428円

BTI 58株 2925円

 

計 46830 円   

 

 

そして 今月始めて

 

貯めた日本株の配当金で米国株を購入することができました!

 

約20万 【ABBV】 購入できました!

資産が資産を生み出してくれます!!!

 

購入検討した記事を貼っておきます。

 

incomegainretire.hatenablog.com

 

 

今月購入した米国株

PFF】 約20万

【ABBV】約20万

 

3月購入になりますが、【ARCC】約100万 購入しました。

 

3月は日本株の配当入金が多いのでまた米国株購入資金に回していこうと思います!

 

そして【PFE】以外は購入したので再度 米国株の購入検討をする予定です。

 

最近の配当金入金を見ていると、一歩一歩が大きくなってきていると実感しています。

ゴールへ加速している状況です。

 

しかし インカムゲインリタイア 油断したのかここでやらかしました。

旅行系最強とかよく書いてあるSPGアメックスを取得

(後々需要があれば、メリット・デメリットをネタとして書きますね・・・。)

 

ポイント貯めて旅行行くぞー! 

 

最後に投資は自己責任で!

 

 

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ブリティッシュアメリカンタバコ【BTI】より配当頂きました。

皆さんこんばんは。

あと12時間後には出勤の準備をすることを考えると、憂鬱なインカムゲインリタイアです。

 

だいぶ遅くなりましたが、

ブリティッシュアメリカンタバコ【BTI】の配当金が無事入金されていました。

経過を書いておきますね。

 

12/26購入 → 証券会社の約定日12/27 → 12/27 【BTI】配当落ち日 

 

これでも配当金が入金されました。

しかし今回の情報は参考程度にしておいてください。証券会社によって違いがあるかもしれませんので。

ただしこの方法で配当金がもらえなかった場合、インカムゲインリタイアはいっさい責任を負いません。

投資は自己責任でお願いします。

そして日にちに余裕をもって購入することをお勧めします。

(たしか12/25米国株は休日で買えなかったように記憶しています。)

 

前回の記事で米国株?ETF?の【PFF】を50万円買うと宣言していたのですが・・・。

 

incomegainretire.hatenablog.com

 

嘘ついてすみません(*´Д`) 

ネットバンキングの振込限度額が20万円に設定されているのをすっかり忘れてました。

 

そのため 【PFF】 20万円分購入しました。毎月配当金がもらえるのはやはりうれしいですね。株価の上昇は望めないですけど。

 

1月の不労所得は  

Jリート 2件 + 毎月分配投資信託 + 米国株【MO】・【M】= 42283 円 

でした。(雑ですみません。来月はちゃんと書きます。)

 

1月に購入した米国株は 【GSK】 約20万円です。(ADRですけどね)

 

今月は 【ARCC】 もしくは 【ABBV】 を購入する予定です。

購入検討した過去記事です。

 

incomegainretire.hatenablog.com

 

最近【ARCC】の株価が上昇しているので、早めに購入するべきか?(配当落ち日3/14)

余裕をもって【ABBV】を購入するか?(配当落ち日4/12)

悩みどころです。

 

今回の記事を見て行動した結果によって損害・損失がでた場合も一切責任を負いません。正確に書くように心掛けていますが、情報も古い可能性や間違っていることもあります。

投資は自己責任でお願いします。

 

 

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